「とにかく安く家を建てたい」「住宅ローンの審査が通るか不安」「貯金がないけど持ち家が欲しい」というように注文住宅の購入を考えている方であれば、だれでも安くて良い家を建てたいと考えてしまうものです。最近は一般的な注文住宅と比べて安く注文住宅を建てられるハウスメーカーも増えてきたため予算が少なくても選べる選択肢が多くなってきました。
今回の記事では注文住宅を安く建てようと考えている方が知識として持っておくとよい事と注文住宅を安く建てる際のメリットとデメリットについて詳しく解説していきます。
注文住宅が安く買えるようになった背景
ここでは注文住宅を安く買う事ができるようになった背景を解説します。
注文住宅を安く販売できるようになった要因としては建設にかかる資材や製品を大量に生産や発注することで費用を抑え、間取りや建設方法をシンプルにすることで人件費や工程数をカットしています。さらに宣伝広告費もCMを打つのではなくインターネットで行うなど、できる限り費用をかけないようにすることで注文住宅を安い価格帯で提供できる仕組みになっています。
上記のように一般的な注文住宅で行われている工程を簡略化、または省略することで大幅なコストダウンを可能にしています。「安かろう悪かろう」というイメージを持たれる人も一定数いるとは思いますが、上記のような企業努力があって現在では注文住宅を安く購入することが出来るようになりました。
注文住宅を安く買う事のメリット
ここからは、注文住宅を安く買うことのメリットについて解説していきます。
価格が安いためローンを組みやすい
注文住宅を安く購入する最大のメリットと言える部分です。
一般的に住宅を購入する際は住宅ローンを組んで購入するケースが多いですが、借入額自体が少ないのでローン返済が楽です。返済期間も期間の長い設定にすれば賃貸で家賃を払うよりも安い金額で家を建てることも可能です。
マンションやアパートとは違い注文住宅は一戸建てのため、土地や庭を自由にアレンジできる権利も安く手に入ると考えると安い注文住宅はおすすめです。
建設期間が短いため新築で建てても入居できるまでが早い
安い注文住宅は購入から完成までが一般的な注文住宅よりも早くなっています。
一般的な注文住宅では依頼主のこだわりを実現するために設計をオリジナルで行う必要がありますが、安い注文住宅を建てる場合は間取りやデザイン等が規格化されているため作業手順がさほど変わりません。建築を担当する業者も作業が規格化されているため作業者が慣れてくることで工数を短縮することが可能になり、結果的に一般的な注文住宅よりも短納期での建設が可能になります。
予算に合わせて追加オプションを付けられる
もちろん完全な注文住宅ではないので変更の内容は限られますが、オプション設定で設備の追加やアップグレードが可能になっているハウスメーカーがほとんどです。そのため「キッチンはこだわりたいから高性能モデルに変更しようかな」、といった感じでピンポイントのカスタマイズすることで自分好みに変更することで満足度の高い住宅を建てることが出来ます。
注文住宅を安く買う際に気を付けたいデメリット
注文住宅を安く買う際に、気をつけたいデメリットについても解説していきましょう。
追加オプション設定で割高になることも
工数や間取り、設備などをシンプルにしているハウスメーカーもあるためオプションで追加しようとすると結果的に費用が高くなってしまうケースがあります。
トイレやキッチンの設備やエアコンの有無など最初から付いている設備を確認することでオプション料金を抑えることが出来ます。注文住宅を安く購入しようと考えている方は事前にハウスメーカーの資料やホームページで確認することが後悔しないコツです。
追加オプションとは少し違ってきますが、耐震強度についても確認をするのが大切です。地震が多い日本では耐震基準3(震度7でも家が倒壊しない強度の家)を満たしている記載があるハウスメーカーを選ぶようにしましょう。
評判を確認する
安く注文住宅を建てる際にはハウスメーカーの施工数や評判を確認してから依頼するように心がけましょう。現在ではインターネットで口コミをまとめているサイトやハウスメーカーの自社ホームページで評判を確認できます。
値段もとても重要な要素の一つですが、値段ばかりに気を取られてしまうと欠陥のある住宅だったというような思わぬ落とし穴にはまってしまう可能性がありますので依頼するハウスメーカーの評判は事前に確認しておきましょう。
まとめ
注文住宅を安い値段で購入する選択肢が増えてきたことで若い世代からシニア世代まで無理なく家を持てるプランが立てられるようになりました。
注文住宅を安く建てられるため一度安いハウスメーカーで家を建ててみて、次の建て替えの際に改善点を洗い出す目的での購入や定期的に住み替えを検討しての購入など、昔では考えらえなかった事が可能になりました。「吉高工務店」では注文住宅を安く購入する方の予算やライフプランに合った選択肢を選べるようにお手伝いをさせて頂きます。ぜひお気軽に、ご相談くださいませ。
